Estimation théorique
Impasse Gai Versant,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gai Versant,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 102 | IMP GAI VERSANT | 4 | 85 | 455 | 355700€ | 4185€ |
2020-08-31 | 441 | CHE GAI VERSANT | 4 | 57 | 335 | 306538€ | 5378€ |
2022-10-20 | 441 | CHE GAI VERSANT | 4 | 57 | 335 | 355000€ | 6228€ |
2019-05-14 | 387 | CHE GAI VERSANT | 4 | 73 | 143 | 225900€ | 3095€ |
2023-06-06 | 461 | CHE GAI VERSANT | 3 | 56 | 456 | 245000€ | 4375€ |
2020-04-23 | 178 | IMP GAI VERSANT | 3 | 60 | 800 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-02 | 279 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 229 | 266000€ | 2830€ |
2020-12-21 | 318 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 89 | 440 | 215000€ | 2416€ |
2019-11-27 | 312 | CHE GAI VERSANT | 5 | 99 | 808 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-11 | 294 | CHE GAI VERSANT | 7 | 151 | 808 | 340000€ | 2252€ |
2021-04-28 | 276 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 100 | 607 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-19 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 122 | 270700€ | 3384€ |
2022-02-17 | 100 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 68 | 0 | 198336€ | 2917€ |
2021-01-06 | 232 | CHE GAI VERSANT | 6 | 131 | 600 | 389000€ | 2969€ |
2020-03-03 | 232 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 60 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 114 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 829 | 270000€ | 2647€ |
2022-07-27 | 163 | CHE GAI VERSANT | 4 | 67 | 303 | 342500€ | 5112€ |
2021-05-03 | 238 | AV ALEX PEIRE | 6 | 123 | 625 | 357000€ | 2902€ |
2021-02-03 | 696 | AV YIZHAK RABIN | 5 | 108 | 757 | 500000€ | 4630€ |
2020-11-06 | 5001 | CHE GAI VERSANT | 4 | 90 | 329 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 144 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 405 | 285000€ | 2822€ |
2020-07-06 | 238 | AV ALEX PEIRE | 4 | 88 | 0 | 320550€ | 3643€ |
2023-02-21 | 5001 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 87 | 207 | 331890€ | 3815€ |
2023-02-06 | 202 | AV ALEX PEIRE | 4 | 90 | 316 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-10 | 96 | CC N 252 DIT DU PEYRON | 4 | 81 | 449 | 317000€ | 3914€ |
2023-02-03 | 252 | CC N 252 DIT DU PEYRON | 4 | 127 | 560 | 370700€ | 2919€ |
2022-11-02 | 214 | AV ALEX PEIRE | 4 | 75 | 153 | 352600€ | 4701€ |
2021-12-21 | 239 | AV ALEX PEIRE | 3 | 81 | 436 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-06 | 651 | CHE ROBERT BRUN | 3 | 70 | 222 | 270000€ | 3857€ |
2022-05-20 | 411 | AV ESTIENNE D ORVES | 5 | 90 | 367 | 380000€ | 4222€ |
2023-03-03 | 292 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 288 | 138623€ | 1320€ |
2020-10-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2021-04-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2020-11-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 5 | 68 | 0 | 223000€ | 3279€ |
2020-12-11 | 5001 | CC 219 DIT DU BELVEDERE | 5 | 144 | 500 | 368700€ | 2560€ |
2022-07-22 | 5001 | CC 219 DIT DU BELVEDERE | 5 | 144 | 500 | 422500€ | 2934€ |
2021-04-26 | 335 | CHE DE MONEIRET | 5 | 110 | 545 | 330550€ | 3005€ |
2019-05-24 | 9032 | CHE DE MONEIRET | 3 | 60 | 517 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 292 | CHE DE MONEIRET | 3 | 76 | 590 | 264000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 46 | CHE DU PAYS BLEU | 4 | 64 | 388 | 200000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 9122 | LE PEYRON | 3 | 68 | 350 | 270000€ | 3971€ |
2019-05-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 285820€ | 2552€ |
2022-07-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-22 | 2 | RUE LOT DE LA PETITE GARENNE | 3 | 90 | 446 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-20 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 328850€ | 3869€ |
2020-06-10 | 9991 | LA PETITE GARENNE | 3 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2021-12-20 | 134 | CC N 164 DIT DE LA COLLIN | 3 | 68 | 212 | 289850€ | 4263€ |
2020-06-04 | 250 | MTE BATTERIE DE LA MONTAGNE | 4 | 89 | 665 | 365000€ | 4101€ |
2023-02-10 | 14 | CHE ROBERT BRUN | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LOT DE LA PETITE GARENNE | 3 | 80 | 0 | 420000€ | 5250€ |
2023-06-20 | 520 | CD 559 ROUTE DE TOULON | 2 | 70 | 90 | 133000€ | 1900€ |
2022-11-08 | 250 | MTE BATTERIE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 575 | 340000€ | 3505€ |
2020-12-11 | 13 | AV ROSA LUXEMBURG | 4 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-05 | 542 | CD 559 ROUTE DE TOULON | 7 | 141 | 400 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JEAN JUES | 2 | 54 | 117 | 261000€ | 4833€ |
2020-09-29 | 137 | AV MAX BAREL | 5 | 130 | 273 | 285000€ | 2192€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 85 | 536 | 285000€ | 3353€ |
2019-12-03 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2020-11-12 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEAN JUES | 3 | 90 | 336 | 435000€ | 4833€ |
2019-09-23 | 68 | CHE ANDRE LOUIS | 5 | 105 | 762 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-03 | 68 | CHE ANDRE LOUIS | 5 | 105 | 762 | 432950€ | 4123€ |
2020-02-03 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 348 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-03 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 120 | 310 | 430000€ | 3583€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN JUES | 3 | 52 | 223 | 315000€ | 6058€ |
2021-05-27 | 319 | RUE FRANCOIS CRESP | 4 | 91 | 620 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-21 | 303 | RUE FRANCOIS CRESP | 3 | 66 | 211 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-24 | 25 | AV MAX BAREL | 3 | 101 | 310 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-25 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-28 | 928 | PL ETIENNE ASTEGIANO | 4 | 114 | 0 | 462000€ | 4053€ |
2023-06-22 | 257 | CHE DE LA PETITE GARENNE | 4 | 92 | 600 | 605000€ | 6576€ |
2021-03-12 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 124190€ | 1380€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 225000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 28 | AV EMILE ZOLA | 3 | 111 | 178 | 100000€ | 901€ |
2022-08-12 | 4 | RUE HENRI PETIN | 5 | 104 | 195 | 335000€ | 3221€ |
2019-06-10 | 1077 | CHE DE LAGOUBRAN | 2 | 34 | 382 | 200000€ | 5882€ |
2023-05-16 | 45 | BD STALINGRAD | 3 | 68 | 276 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-16 | 13 | RUE ERNEST REYER | 3 | 100 | 180 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-12 | 33 | BD STALINGRAD | 4 | 70 | 160 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-16 | 1519 | AV YIZHAK RABIN | 4 | 117 | 1146 | 152000€ | 1299€ |
2020-01-22 | 143 | IMP L AMIRADOU | 5 | 97 | 898 | 414000€ | 4268€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 273 | 335000€ | 5678€ |
2022-12-19 | 17 | AV DOCTEUR MAZEN | 6 | 144 | 242 | 293000€ | 2035€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEAN JUES | 3 | 84 | 635 | 318000€ | 3786€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |
2023-05-26 | 58 | BD STALINGRAD | 3 | 70 | 306 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2021-12-15 | 196 | IMP L AMIRADOU | 5 | 88 | 800 | 445000€ | 5057€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2019-11-29 | 70 | IMP L AMIRADOU | 3 | 84 | 0 | 365160€ | 4347€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2021-10-08 | 6 | AV EMILE ZOLA | 4 | 118 | 190 | 215000€ | 1822€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2022-05-20 | 360 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2022-01-07 | 72 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-10-10 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 588 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-19 | 210 | VC 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-09 | 9001 | VIGNE LONGUE | 3 | 38 | 466 | 230000€ | 6053€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2019-06-25 | 280 | IMP L AMIRADOU | 3 | 85 | 0 | 366800€ | 4315€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2020-05-14 | 113 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 131 | 540 | 289473€ | 2210€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 192 | 275000€ | 2292€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2020-08-04 | 9043 | CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 624 | 320000€ | 4444€ |
2020-02-13 | 5002 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 614 | 290000€ | 3452€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2020-08-17 | 9104 | VIGNE LONGUE | 4 | 80 | 535 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-31 | 380 | IMP L AMIRADOU | 4 | 89 | 0 | 272000€ | 3056€ |
2020-03-06 | 9049 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 72 | 695 | 307250€ | 4267€ |
2021-08-27 | 146 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 3 | 87 | 173 | 280000€ | 3218€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 139 | 148 | 278000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 391 | IMP L AMIRADOU | 3 | 66 | 0 | 389000€ | 5894€ |
2021-09-13 | 407 | IMP L AMIRADOU | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-01-31 | 407 | IMP L AMIRADOU | 5 | 101 | 0 | 487950€ | 4831€ |
2021-04-08 | 1316 | CC 221 CHEM DE VIGNELONGUE | 4 | 94 | 0 | 303900€ | 3233€ |
2021-02-25 | 1452 | CHATEAUBANNE | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2021-02-25 | 9047 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 2 | 74 | 465 | 362000€ | 4892€ |
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2020-07-30 | 12 | AV JULIEN BELFORT | 5 | 78 | 136 | 269500€ | 3455€ |
2022-07-08 | 431 | IMP L AMIRADOU | 4 | 83 | 0 | 409600€ | 4935€ |
2022-01-31 | 91 | RUE FRANCOIS NOEL BABEUF | 5 | 90 | 559 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-24 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 160 | 280000€ | 2414€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2021-08-06 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-14 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 358000€ | 6755€ |
2022-01-10 | 12 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 66 | 31 | 145000€ | 2197€ |
2022-04-08 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2019-06-28 | 658 | CR 122 CHE DE DANIEL | 2 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2021-12-28 | 53 | RUE CLEMENT DANIEL | 2 | 44 | 50 | 141200€ | 3209€ |
2021-08-19 | 672 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 4 | 85 | 248 | 319800€ | 3762€ |
2022-09-09 | 43 | RUE CLEMENT DANIEL | 3 | 77 | 84 | 182000€ | 2364€ |
2021-03-12 | 434 | CHE DE LA JULIETTE | 4 | 80 | 533 | 472997€ | 5912€ |